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スタッフブログ

2018.07.06
スタッフS.T

☆不動産用語 NO.4~メゾネットとロフトの違い

こんにちわ!S.Tです(‘ω’)ノ

今回はメゾネットとロフトの違いについて調べてみました!

まず【メゾネット】とは1世帯分の居住空間が2階以上で構成されている部屋のことを言います。

それに対し【ロフト】は建築基準法における部屋ではありません。建築時に天井高が1.4m以下、所在階の床面積の1/2未満でかつ用途も物入(収納)

で申請されている部分のことを言います。

ん~なんだか難しく感じてきましたね・・・((+_+))

まとめると・・・

【メゾネット】マンションの1階と2階の2層をつなげたもの

 

【ロフト】1部屋の1層を上層部と下層部に分けて使用したもの

 

では今回はその中でメゾネットについてメリット、デメリットをまとめてみました!

メリット

  • リビングと居住スペースの階が分かれている場合、来客時に使いやすい
  • 間取りによっては隣の部屋を気にせず、よりプライベートな空間を保てる
  • 戸建てのように庭を持てる場合がある(1・2階利用時)
  • 天井高が高く開放的な空間が持てる場合がある
  • 戸建て住居に比べて賃料が割安な場合が多い

デメリット

  • 木造、軽量鉄骨造の建物の場合、鉄筋コンクリート造の建物に比べて生活音が響きやすい
  • 外出・帰宅時、洗濯物を干すときなど階段の上り下りをしなければならない
  • 冷暖房効率が悪くなる
  • 室内に階段があると、活用できるスペースが減る
  • 地下のメゾネットタイプは結露対策が必須
  • 無線LANでwifiが繋がりにくいことも(階数が異なるため)
  • 冷蔵庫や机、洗濯機など大型家具・家電の搬入が玄関からできないケースもあります。クレーンで吊って窓から入れる場合、引越し費用が跳ね上がるので要注意。

やはりどの物件でもメリット、デメリットはあるのですね・・((+_+))

そしてメゾネット物件はこんな方にオススメ!

  • 一人暮らしの方
  • 二人暮らしの方(赤ちゃんがいないご家族)
  • おしゃれな空間が好きな方
  • 在宅ワークやホームパーティーをしたい方
  • 開放的な空間が好きな方
  • インテリアが好きな方
  • 家事の生活動線を気にしない方
  • 光熱費が多少高くなっても許容できる方

いかがでしょうか!今回はメゾネットとロフトの違いについてでした!

では今回はこの辺で~(・ω・)ノ

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